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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)許可 |
| 發(fā)布時間：2013-07-18 文章來源：本站 瀏覽次數(shù)：10151 |
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一級資質(zhì)申報要求：
1、注冊資本不低于5000萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；
二級資質(zhì)申報要求：
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；
申報材料： |
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1、申報表（一式2份，報部3份）、附件材料1份（報部2份），及市縣初審意見；
2、資信材料（資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件，企業(yè)法人執(zhí)照，公司章程，驗資報告或財務(wù)報告復(fù)印件）；
3、人員材料（企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書和身份證的復(fù)印件）；
4、
業(yè)績材料（近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件，近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件及近三年未發(fā)生重大質(zhì)量事故證明，已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告，在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告）。
申請材料規(guī)格要求：
申請表與附件材料應(yīng)分開裝訂，用A4紙打印或復(fù)印。注：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出申請。不予行政許可的辦件，企業(yè)重新申報時需上報材料內(nèi)容如下：一、不予許可決定書復(fù)印件；二、不合格部分的補正材料；三、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式二份。 | |
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