《2013年合肥市房地產銷售人員調查報告》顯示，去年合肥房產銷售人員年均收入7.8萬元，98%的從業者對未來5年合肥樓市持樂觀態度。 去年人均收入7.8萬 據了解，這份調查報告由合肥學院房地產研究所發布，共發放問卷240份，收回有效問卷214份，作為針對合肥房地產市場發展及存在問題的樣本性調查。 報告顯示，合肥2013年房產銷售人員中，專科學歷最多，約占總數的2/3，本科學歷約占30%，高中以下學歷約占3%，研究生學歷約占1%。銷售員平均從業時間3年，2005年以前就在房地產行業工作的約占10%，2006~2010年開始在房地產行業工作的約占40%，2011年以來進入房地產行業的約占50%。他們當中，普通銷售人員約占75%。 報告顯示，去年合肥房產銷售人員年均收入7.8萬元。其中，2005年以前進入房地產行業的人員年均收入6.9萬元，2006~2010年進入的年均收入8.9萬元，2011年以來進入的年均收入6.8萬元。從學歷收入對比看，專科學歷人員年均收入7.4萬元，本科學歷年均收入9.1萬元；普通銷售人員年均收入6.8萬元，基層管理人員年均收入9.2萬元，中層管理人員年均收入11.2萬元。 市內購房者僅占三成 調查結論，去年合肥樓市銷量最大的是91~110㎡面積及三室二廳戶型。單價7500元/㎡以上樓盤數量最多。其中，8000元以上達20%，其次是6501~7500元，再次是6500元以下。住房總價超過60萬元的占7成，其中100萬元以上的占2成。從銷售對象來看，合肥市所轄4縣1市購房人群最多，超50%；其次是合肥市區，約30%；合肥市以外地區占20%。 合肥學院房地產研究所所長朱德開認為，這說明合肥市仍然保持強大的人口集聚效應，大量外地人員是合肥市住房市場的重要支持。由于老城區實行住房限購政策，外地人員購房區域主要是開發區和濱湖新區。如何實現外來落戶人口市民化是今后城市發展面臨的最大課題。 98%對未來5年樂觀 對買房目的，根據調查，銷售人員選出的依次為：結婚用房、改善住房條件、為了小孩上學。約4成銷售人員認為居民買房是為了投資。 同時他們認為，促進住房銷售的措施依次為：提高住房品質、提高物業管理水平、送面積送物品，會員卡貴賓卡、購房抽獎等活動排在最后。企業開發的項目主要亮點依次為：地理位置、住房價格、周邊配套、小區規劃、建筑質量，物業管理排在最后。 朱德開說，由此可見，住房產品與市場需求還有較大差距，開發企業更多地強調位置、價格等，而購房者更多關注品質、服務。 對未來合肥樓市的預期，98%的從業者對未來5年持樂觀態度，認為價格還會上漲。其中認為漲幅10%以上的有42%，10%以內的有58%。 |
